Бабичев К.Н, Бондарчук В.А.

«ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ В ОТРАСЛЬ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ПРИМЕРЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ».

Анализируются основные проблемы привлечения инвестиций в отрасль жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края. Особое внимание уделяется проблемам участия малого бизнеса в реализации проектов в сфере коммунального хозяйства.

Ключевые слова: Предпринимательство в сфере жилищно-коммунального хозяйства, жилищно-коммунальное хозяйство, срок окупаемости инвестиционных проектов, тарифной политики. 

Examines key issues of attracting investments into the sector of housing and utilities of Krasnodar region. Particular attention is paid to the participation of small business projects in the field of public utilities.

Keywords: Entrepreneurship in the housing and communal services, housing and utilities, the payback period of investment projects, tariff policy.

Жилищно-коммунальное хозяйство является одной из основных функциональных составляющих жилищной сферы народного хозяйства страны и системы жизнеобеспечения. Его состояние во многом предопределяет здоровье, а в некоторых случаях и саму возможность жизни населения страны. Современное отечественное ЖКХ представляет собой устаревшие технологии и оборудование, большую затратность производства тепла и воды, неэффективные системы их транспортировки к потребителям. Сфера ЖКХ давно признана приоритетным направлением для реализации городской программы поддержки малого бизнеса. Поэтому создание условий по развитию предпринимательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства – одна из важнейших задач. Малый бизнес стремится работать в сфере ЖКХ, которая очень перспективна для развития предпринимательства. Жилищно-коммунальное хозяйство называют одной из самых стабильных отраслей бизнеса, поскольку услуги, оказываемые населению, всегда востребованы. В то же время для предпринимателей жилищно-коммунальное хозяйство страны необычайно привлекательно. Выделяют следующие проблемы малого бизнеса в сфере ЖКХ: проблемы отрасли ЖКХ (большая «затратность» производства; высокая стоимость капитального строительства; долгий срок окупаемости инвестиционных проектов; нестабильность тарифной политики) и проблемы предпринимателей в сфере ЖКХ (недостаточное количество заказчиков, налогообложение, коррупция). Кризисная ситуация в сфере ЖКХ ставит вопрос о том, что делать и в каком направлении идти дальше. В этом случае весьма полезным может оказаться международный опыт создания и функционирования предприятий ЖКХ. Возможны три альтернативных подхода: «немецкая» или «североевропейская, «французская» и «английская» модели. Для привлечения инвестиций необходимо:  финансовое оздоровление предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса, разумная тарифная политика, система защиты инвестиций, законодательное установление единого порядка тарифного регулирования.

Краснодарский край одним из первых пошел по пути поиска частных инвесторов в ЖКХ - сферу, которая ранее считалась прерогативой государства. Привлечение внешних инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство края сдерживается рядом проблем таких как: продолжительный срок окупаемости проекта от 5 до 15; значительные проценты по кредитам в российских; наличие административных барьеров при получении земельного участка. Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края на период с 2007 по 2020 годы определены следующие направления привлечения потенциальных инвесторов: строительство новых объектов жилищно-коммунального комплекса; реконструкция существующих объектов; внедрение энергосберегающих технологий. В рамках презентации Краснодарского края на X Международной инвестиционном форуме «Сочи-2011» департамент ЖКХ Краснодарского края готов представить тринадцать инвестиционных проектов по модернизации и реконструкции коммунальной отрасли, строительству предприятий по переработке твердых бытовых отходов. Реализация хотя бы одного из них даст существенный экономический эффект и позволит улучшить состояние жилищно-коммунального комплекса одного или даже нескольких конкретных муниципальных образованиях края.

Малый бизнес стремится работать в сфере ЖКХ, которая очень перспективна для развития предпринимательства. Однако для того чтобы начать свое дело, малому бизнесу зачастую нужна поддержка городских властей, в том числе и финансовая. Доля частного капитала в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг нас современном этапе оставляет желать лучшего.

Литература:

1 Каменева Е.А. Барулин С.В. Финансы жилищно-коммунального хозяйства. – М.: Ось-89, 2003.

  2 Сиваев С.Б. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. - 1999. - № 3.

  3 Стратегия развития жилищно-коммунального комплекса Краснодарского края на 2006-2010 гг. Департамент жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края. (Русский). 2005. URL: Internet resource: – Internet resource: http://www.gkh-kuban.ru/

4 Смолина Л.Ф. Проблемы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса // Журнал руководителя и главного бухгалтера. – 2007. – № 3.